山東化工技師學院欲出租新校區(qū)房產一處，用于美發(fā)、理發(fā)、護發(fā)等便民服務，歡迎有資質、能力的企業(yè)、商家和個體工商戶參與競價�，F將有關情況公告如下：

一、項目概況

山東化工技師學院新校區(qū)目前在校學生約8000人。為了更好地給學生提供服務，滿足學生日常需求，便于學生的生活，現擬對山東化工技師學院新校區(qū)理發(fā)室運營服務進行采購，服務主體自負盈虧。運營產生的所有耗材、人工費用等全部由成交供應商承擔，按時向采購人繳納水電費。

二、供應商資質

1.具有獨立承擔民事責任的能力且信譽良好；

2.參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。

3.供應商經營許可證或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照經營范圍需包含理發(fā)、美發(fā)、護發(fā)等相關業(yè)務。

4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

5.回避政策：供應商法定代表人或者負責人不得與學院教職員工有夫妻、直系血親、三代以內旁系血親或者近姻親關系。

三、項目服務要求

1.服務內容

2.價格要求

（1）供應商必須做到依法、文明運營，堅持為學生服務的宗旨。提供的服務必須明碼標價。

（2）供應商報價包含但不限于經營成本、設計費、裝修費、設備設施配備費、運營管理費、勞務、保險、利潤、稅金、學院相關規(guī)定及其他風險、責任等所有費用。

（3）合同期內剪頭、洗頭服務價格收費標準不高于下表規(guī)定，其他服務項目不高于周邊市場價格。

（4）能源使用費：供應商須繳納水費、電費。水、電用量單獨計量，繳費單價執(zhí)行學院駐地能源供應部門向學院收取的標準。

3.服務要求

（1）服務內容：美發(fā)、理發(fā)、護發(fā)等便民服務。不得提供規(guī)定范圍外的內容和品種。

（2）禁止為學生辦理一切儲值卡，如發(fā)現辦卡行為，必須立即退卡退費，并按辦卡金額處以雙倍罰款。

（3）除雙方另有約定外，供應商不得任意改變房屋用途，運營服務符合國家法律法規(guī)和學院規(guī)定的范圍，供應商須具備營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等運營資質。

（4）工作人員須具備健康證及無違法犯罪記錄，具有良好的個人衛(wèi)生習慣。統(tǒng)一著裝，服從采購人的管理。

（5）供應商嚴格按照《公共場所衛(wèi)生管理條例》及行政主管部門的相關管理規(guī)定，所使用的產品須符合國家及相關行業(yè)標準。

（6）供應商應保證正常運營服務，非寒暑假期間及國家法定節(jié)假日一個月內連續(xù)停業(yè)時間超過5天的，采購人有權解除合同（不可抗力除外）。

（7）供應商須保持房屋結構不變，不得在房屋周邊私搭亂建；裝飾裝修方案必須征得采購人書面同意后，方可實施。

4.風險責任

（1）成交供應商應做好防疫、防火、防盜、防毒、防汛等安全防范措施，由此引發(fā)的事件（事故）及造成的損失須負全部責任。

（2）凡因成交供應商管理不善等原因出現的問題及造成的罰金，均有成交供應商負全責并承擔經濟責任。

（3）如因市政管線檢修、搶修等原因或校內檢修造成停水、停電的突發(fā)情況，校方不承擔任何責任。

（4）成交供應商須承擔理發(fā)室內部供電等設施（設備）的消防安全。除原樓宇配備的消防設施外，成交供應商須根據消防安全法律法規(guī)相關要求，自行配備消防安全器材。運營期間，成交供應商須無條件配合上級消防安全主管部門及校方安全主管部門的監(jiān)督檢查，并落實限期整改的相關要求。

（5）成交供應商須按照工商、稅務、衛(wèi)生、防疫、人社等部門的要求繳納相關費用，并承擔與之相關的法律責任。須無條件接受政府職能部門及校方主管部門對安全、運營范圍等方面的檢查監(jiān)督指導，并落實限期整改的相關要求。

（6）成交供應商在運營中出現的安全等問題，所有責任全部由成交供應商承擔。

5.人員用工管理：

（1）成交供應商自行聘用和管理工作人員，校方主管部門有權對用工情況進行監(jiān)督和檢查。

（2）成交供應商應加強員工管理，要遵紀守法、作風正派、性格溫和、儀表端莊、著裝整潔，工作時間不得從事與理發(fā)室運營無關的事項、不得飲酒，符合學院校園文化和育人要求。全體員工須持有有效《健康證》和《身份證》經培訓后方可上崗，并每年體檢一次。凡員工出現傳染病或心理疾病須立即予以辭退，否則將承擔相應法律責任。員工調整更換須向學院主管部門備案。員工遇有特殊情況須按照學院要求及時調換。

（3）成交供應商須承擔所聘員工的工資、福利及各類保險等費用，并依法依規(guī)與員工簽訂用工合同并承擔相應法律責任；所聘員工無違法犯罪記錄，并須隨時報送采購人備案。運營期間所發(fā)生的所有勞務、工資、債務、人身傷害糾紛或事件，因糾紛或事件產生的全部法律和經濟責任均由成交供應商負全責，學院不承擔任何連帶責任。

（4）成交供應商要對員工的思想道德、業(yè)務素質、安全健康等進行全面管理，所有工作人員應規(guī)范服務操作程序，做到文明用語、禮貌服務。

四.其他約定

出現下列情況之一學院可單方面終止或解除《合同》，國有資產有償使用費及履約保證金不再退還。成交供應商須在合同終止或解除之日起3日內將運營場所內的動產清理，但不得拆除運營場所內（外）的裝飾裝修等，并無償移交給學院。逾期不自行清理并交付運營場所，即視為自動放棄運營場所內財產的所有權和管理權，學院有權予以清理，其不得以任何理由和任何方式追究學院任何法律責任。

（1）管理不善，發(fā)生安全、消防事故、投訴等事件，損害了學院的聲譽或造成了不良影響。

（2）運營使用“三無”（無生產日期、生產廠家、保質期）、過期、假冒偽劣商品。

（3）不按時繳納國有資產有償使用費。

（4）將理發(fā)室轉讓、轉包等行為。

（5）理發(fā)室員工發(fā)生違犯學院規(guī)章制度及違法違紀影響惡劣行為。

（6）因供應商經營過程中產生輿情，對學院造成負面影響。

如因國家政策發(fā)生改變或學院發(fā)展的實際需要等特殊原因需提前終止合同的，學院應提前一個月通知成交供應商。成交供應商須配合學院按時退還店面后，學院應在 30個工作日內退還履約保證金和按實際天數退還成交供應商已繳納但尚未履行合同期間的國有資產有償使用費。

合同期滿或中途終止、解除合同的交接處理：

（1）合同期滿后，成交供應商所進行的所有與店面配套的固定裝修等全部無償歸采購人所有，成交供應商不得破壞或拆卸。自有設備由成交供應商自行處理。

（2）成交供應商必須在合同約定的服務期滿的3日內將所使用店面交回采購人，否則學院有權按該店面面積折算每天的使用費的5倍標準征收相關費用。

（3）成交供應商合同期滿進行店面移交時必須保證所有設施的正常運行，門、窗、玻璃及裝修完好，否則視為違約處理，由此產生的全部損失由成交供應商承擔。  

（4）考核及合同終止條件：考核標準按采購文件、日�？己恕⑼对V意見等相關資料進行年度考核。不符合上述條件，采購人有權終止合同。

如需安裝廣告牌，廣告牌內容及安裝方案須提交采購人審核同意后方可執(zhí)行。

五、服務期限和繳費方式

1.國有資產有償使用費繳納方式

在確定成交服務商后15日內全額繳納首年國有資產有償使用費，每年國有資產有償使用費按合同約定繳納。

2.服務期限（合同期限）：本項目服務期3年（每年按365天計算），合同簽訂采用“1+2”模式，采購人對第一年考核評定合格后續(xù)簽2年。合同期內，由于供應商自身運營原因或在其服務過程中經過采購人考核認為其不合格的，采購人有權終止服務合同，供應商須承擔違約責任。如在服務期內遇上級部門管理政策調整或不可抗拒因素需提前終止合同的，采購人有權終止服務合同，并不承擔違約責任。

3.履約保證金

在確定成交供應商后7日內按首年國有資產有償使用費的10%一次性交清。合同期滿或合同終止后，按合同約定退還。

六、現場踏勘

1.各競價單位自行現場踏勘，時間： 2025 年 1月24日 15 時至17 時止。

2.地點：山東化工技師學院高鐵新區(qū)校區(qū)

3.聯系人： 李老師   電話：15689377121

七、招標報名時間、地點及相關注意事項

報名時間：2025年1月20日至2025年1月24日17時止。

報名聯系人：黃老師   電話：0632-5823116

本次租賃采用兩輪競價方式確定承租方。參與競價企業(yè)或個體工商戶需赴學院路校區(qū)財務資產處現場報名，遞交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照原件供校方查驗，并繳納投標保證金2000元（報名人須繳納保證金至學院指定賬戶：戶名：山東化工技師學院，賬號：37001646844050148990，開戶行：建設銀行滕州支行）。

投標響應文件遞交時間： 2025年1月25日9時30分至10時，地點：學院路校區(qū)財務資產處228室，過期視為自動放棄。參與競價企業(yè)或個體工商戶提供的響應文件中應包括：企業(yè)（商家）營業(yè)執(zhí)照或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照副本復印件；法人代表授權書；報名人身份證復印件 ；第一次報價單（報價低于年租金評估值報名無效）。響應文件一式兩份，密封，封面應注明采購項目名稱、響應單位名稱、聯系人、聯系電話等。    

開標時間： 2025年1月25日10時

開標地點：學院路校區(qū)教學樓231會議室

開標后立即組織有效報名商家開展第二輪報價，第二輪報價不得低于第一輪報價，如果等于第一輪報價則視為最終報價。若第二輪最高報價相同，報價相同的供應商繼續(xù)下一輪報價，直至最高報價唯一。

注意事項：

1.未成交供應商的投標保證金，自成交通知書發(fā)出之日起五個工作日內無息退還。

2.成交供應商的投標保證金, 自采購合同簽訂之日起十五個工作日內無息退還。

3.未按規(guī)定交納保證金的，報名不予接受。

4.有下列情形之一的，投標保證金不予退還：

 （1）供應商在提交響應文件截止時間后撤回響應文件的；

 （2）供應商在響應文件中提供虛假材料的；

 （3）除因不可抗力或競價文件認可的情形以外，成交供應商不與采購人簽訂合同的；

 （4）供應商與采購人、其他供應商惡意串通的；

八、未盡事宜由山東化工技師學院后勤管理處負責解釋

九、監(jiān)督投訴

對開標結果存在疑議的競價供應商，請在公示期內(開標后三個工作日內)向學院紀檢監(jiān)察審計辦公室提出書面質疑申請書。

聯系電話：0632-5823909 

附件1：

山東化工技師學院房產（理發(fā)室）租賃

報價表

                                      日期： 年  月  日

附件2：

山東化工技師學院房產（理發(fā)室）租賃報價表

                       日期：  年  月  日

附件3：

新校區(qū)房產租賃（理發(fā)室）項目簽到表

時間：   年   月  日

地點：山東化工技師學院學院路校區(qū)